深圳收账公司实践中，婚前房产分割一般存在3种状况：
深圳收账公司实践中，婚前房产分割一般存在3种状况：
1、房子为一方婚前全款购买，房款和装饰费用均为自己承担。
本案中坐落A小区的房子便是这种状况，房子和婚后天然增值部分仍归于个人产业，不会因婚姻关系的连续就转化为夫妻共同产业；
但该类型的房子如果用来出租，则要看另一方是否参加运营了，若参加运营了，租金收入可算作夫妻共同产业在离婚时予以分割，所谓的参加运营包含发布租借信息、催收租金等。本案中，由于黄某年未能提供依据证明其参加运营管理，故法院没有确定为夫妻共同产业。但是对于租金是否归于夫妻共同产业，依旧存在争议，不同的法院会有不同确定，仍需具体问题具体分析。
2、房子为一方婚前全款购买，但装饰费用为另一方所出。
对房子装饰这一行为在法律上叫做“添附”，“添附”并不会导致房子所有权产生变更，房子及其天然增值部分依旧归于一方婚前产业，但是在离婚时，另一方有权要求对方返还装饰费用及其增值部分的价值。
3、房子为一方婚前贷款购买，但仅出了首付款，婚后夫妻两边一起还贷。
本案中坐落B小区房子便是这种状况，两边婚后共同还贷的款项及其对应的房子的天然增值份额归于夫妻共同产业，离婚时，另一方有权取得相应补偿。
本文由深圳收账公司整理
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